서울중앙지법 2025타경102789-1 청자타운

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-04-24 경매접수
2. 25-04-29 경매개시결정
3. 25-07-11 배당요구종기
4. 26-05-06 5차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.25㎡ (8.8평)

건물면적

49.23㎡ (14.9평)

토지면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5048만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

쑥고개로1가길

건물 · 대지권

건물

청자타운 · 49.23㎡ (14.9평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

신림동 94-176 · 제1종일반주거지역 · 29.25㎡ (8.8평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신관중학교' 남동측 인근에 위치하는 공동주택 (다세대주택) 청자타운 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 '서원역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 평스라브 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1997.12.30) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 급경사지로서 대체로 정방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 북동측 방향으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장 치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장 상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부 구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 94-176 청자타운 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 94-176 3층301호 · 알씨조 49.23㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 서울특별시 관악구 신림동 94-176 청자타운 3층301호 · 알씨조 평스라브 4층 다세대주택 (9세대) 1층 145.52㎡ 2층 137.44㎡ 3층 112.59㎡ 4층 79.83㎡ 지층 145.52㎡ 옥탑 14.22㎡(연면적제외) 알씨조 49.23㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 38건 · 채권총액 7억 900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 292m · 봉림중학교 · 중학교
• 364m · 신관중학교 · 중학교
• 615m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 627m · 영락고등학교 · 고등학교
• 687m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 688m · 영락학원
• 699m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1067m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1075m · 신림중학교 · 중학교
• 1111m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 신림2교 · 5523
• 187m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 241m · 서원역2번출구.서원동성당앞 · 관악08
• 270m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 272m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-176 청자타운 3층301호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 4720만 (64%)

건물면적

49.23㎡ (14.9평)

대지권면적

29.25㎡ (8.8평)

기일

26-05-06

등기부현황

등기부채권총액 7억 900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4720만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4499만