서울중앙지법 2025타경102813-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.28㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

서원1길

건물 · 대지권

건물

29.28㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 409-234 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 ""서원역"" 남동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 신림선 ""서원역"" 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 건물 내 제 1층 제101호로서, (사용승인일 : 2020.05.08) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 '다세대주택(도시형생활주택 단지형)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 세장형 토지로서, 공동주택 (태경빌) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역 (제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 건축허가·착공제한지경(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024.9.15 ~2025.9.14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련)) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.1.4.~2026.1.28.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 '미상'임. - 본건은 공부상 1층이나, 필로티 구조로 인해 지상주차장이 소재하여 현황 2층인 바, 귀 업무시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차권자

황OO

임차인

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1 174.68㎡ 1층 111.01㎡ 2층 111.01㎡ 3층 111.01㎡ 4층 111.01㎡ 5층 81.36㎡ 옥탑1층 16.59㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 (도시형생활주택단지형) 29.28㎡

주변

학군

• 329m · 신관중학교 · 중학교
• 496m · 봉림중학교 · 중학교
• 632m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 835m · 영락고등학교 · 고등학교
• 860m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 899m · 영락학원
• 904m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 1017m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1095m · 남강중학교 · 중학교
• 1126m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1130m · 미림여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 서원역2번출구.서원동성당앞 · 관악08
• 191m · 서원역 · 152, 5516, 5519, 5522A난곡, 5528, 651, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 201m · 신림2교 · 5523
• 229m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 247m · 서림동주민센터 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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