경매 · 상가

서울중앙지법 2025타경102895-1

서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호

변경 · 매각기일 26-07-01 · 지난 기일 · 출처 법원경매정보

최저가 68억 · 감정가 68억 (100%)

법원 사진

기본

최저매각가

68억

감정가 대비 100%

감정가

68억

최저가 = 감정가

최저 평당가 (건물면적 기준)

1.2천만/평

인수: 인수 권리 7건: (3)근저당권설정, (5)근저당권설정, 6번(1)근저당권변경, 6번(2)근저당권변경, 6번(3)근저당권변경, 6번(4)근저당권변경, 6번(5)근저당권변경

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

25-05-12 경매접수
25-05-13 경매개시결정
25-07-30 배당요구종기
26-07-01 1차 매각기일 · 최저가 68억 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 190.03㎡ (57.5평)
건물면적: 1849.95㎡ (559.6평)
제시외면적: 없음
보증금: 6억 8000만 (최저가의 10%)
청구금액: 9억 3029만
담당계: 8계 · 02-533-6852
도로명주소: 칠패로

건물 · 대지권

건물: 1849.95㎡ (559.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 순화동 151 · 190.03㎡ (57.5평)
호: 27층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록 1 · 서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호 · 집합건물

현황조사

조사: 0회

부동산표시목록

가압류권자: 김OO
가압류권자: 임OO
가압류권자: 최OO
가압류권자: 하OO
가압류권자: 한OO
교부권자: 국OOOOOOO OOOO
교부권자: 남OOOOO
교부권자: 서OOOO OO
교부권자: 임OOOOOOOO OOOOOO
근저당권자: 리OO OOOO
근저당권자: 망OOOOOOO
근저당권자: 사OOOOOOO
근저당권자: 상OOOOOOO
근저당권자: 서OOOOOOOO
근저당권자: 이OOOOOOOOO
근저당권자: 주OOO OOOOOOOO
소유자: 주OOO OOOOOOO
승계인: 주OOO OOOOOOOOOOO
압류권자: 국OOOOOOO
압류권자: 남OOOOO
압류권자: 서OOOO OO
임차인: 커OO OOOO
채권자: 사OOOOOOO
채무자: 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-01 · 서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설,숙박시설 1층 2061.54㎡ 2층 2775.13㎡ 3층 2893.46㎡ 4층 2893.46㎡ 5층 2879.98㎡ 6층 2879.98㎡ 7층 2879.98㎡ 8층 2209.12㎡ 9층 2195.92㎡ 10층 2058.37㎡ 11층 2058.37㎡ 12층 2058.37㎡ 13층 2058.37㎡ 14층 1701.94㎡ 15층 1636.44㎡ 16층 1636.44㎡ 17층 1537.03㎡ 18층 1234.44㎡ 19층 1234.44㎡ 20층 1233.48㎡ 21층 1234.44㎡ 22층 1068.90㎡ 23층 1037.33㎡ 24층 791.87㎡ 25층 791.87㎡ 26층 312.45㎡ 27층 312.45㎡ 지하1 4438.51㎡ 지하2 4590.48㎡ 지하3 4558.94㎡ 지하4 4505.94㎡ 지하5 4326.04㎡ 철근콘크리트조 1849.95㎡

당사자

채권자: 사OOOOOOO
채무자: 박OO
소유자: 주OOO OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본: 권리 59건 · 채권총액 125억 7781만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

574m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
592m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
636m · 서울미동초등학교 · 초등학교
639m · 이화여자고등학교 · 고등학교
694m · 창덕여자중학교 · 중학교
733m · 예원학교
820m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
898m · 인창중학교 · 중학교
910m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
932m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
933m · 경기초, 인창중, 인창고
948m · 인창고등학교 · 고등학교

버스

48m · 숭례문라마다&스위트호텔 · 6702
65m · 염천교사거리(미정차) · 5005(거점), 9003
80m · 서울역(가상) · 705
94m · 염천교 · 서대문06
98m · 염천교사거리(미정차) · 1000, 1200, 1900, 7111, 7200, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익: 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황: 인수 권리 7건: (3)근저당권설정, (5)근저당권설정, 6번(1)근저당권변경, 6번(2)근저당권변경, 6번(3)근저당권변경, 6번(4)근저당권변경, 6번(5)근저당권변경 · 소멸 권리 13건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호
감정가: 68억
최저가: 68억 (100%)
건물면적: 1849.95㎡ (559.6평)
대지권면적: 190.03㎡ (57.5평)
기일: 26-07-01

등기부현황

등기부채권총액 125억 7781만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 주식회사푸른상호저축은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	07-05-30	소유권보존	정은스카이주식회사	—	부담이 아님
갑2	07-05-30	소유권이전 신탁	주식회사다올부동산신탁	—	말소
갑3	07-07-18	소유권이전 2번 신탁등기말소	삼정에스디주식회사	—	부담이 아님
갑4	07-07-18	소유권이전 신탁	케이비부동산신탁주식회사	—	말소
갑5	11-12-22	압류		—	말소
갑6	12-09-11	5번압류등기말소		—	말소
갑7	12-11-15	소유권이전 4번 신탁등기말소	주식회사라온에프앤에스	17억 4100만	부담이 아님
갑7-1	14-01-22	7번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑8	14-03-05	압류		—	말소
갑9	14-04-07	8번압류등기말소		—	말소
갑10	15-06-05	가압류	주식회사 씨엔큐리어	9448만	말소
갑11	15-09-01	10번가압류등기말소		—	말소
갑12	15-11-05	압류		—	말소
갑13	15-11-09	12번압류등기말소		—	말소
갑14	21-03-23	압류		—	말소
갑15	21-05-10	14번압류등기말소		—	말소
갑16	24-11-25	압류		—	소멸
갑17	24-12-06	압류		—	소멸
갑18	25-02-13	가압류	김○○	1억 560만	소멸
갑19	25-03-13	압류	국민건강보험공단	—	소멸
갑20	25-04-07	가압류	김○○	1억 4000만	소멸
갑21	25-04-10	가압류	김○○	1544만	소멸
갑22	25-04-11	가압류	하○○	1174만	소멸
갑23	25-05-15	임의경매개시결정	사가정새마을금고	—	소멸
갑24	25-05-20	가압류	근로복지공단	5152만	소멸
을1-1		1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을1	12-11-15	근저당권설정	주식회사하나은행	19억 5000만	말소
을2	14-05-29	근저당권설정	주식회사하나은행	9억 6000만	말소
을3	15-08-31	근저당권설정	주식회사하나은행	8억 4000만	말소
을2-1	15-09-14	2번근저당권이전	주식회사하나은행	—	말소
을1-2	15-09-17	1번근저당권이전	주식회사하나은행	—	말소
을3-1	15-12-03	3번근저당권이전	주식회사하나은행	—	말소
을4	17-12-06	근저당권설정	주식회사하나은행	1억 7640만	말소
을5	18-07-30	근저당권설정	주식회사하나은행	1억 1520만	말소
을6	19-06-26	(5)근저당권설정	이태원1동새마을금고	12억	인수
을7	19-06-27	1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소		—	말소
을8	20-01-22	근저당권설정	주식회사푸른상호저축은행	2억 4000만	말소
을9	20-09-16	근저당권설정	하나캐피탈주식회사	5억	말소
을10	21-07-12	(3)근저당권설정	상봉동새마을금고	2억 2000만	인수
을6-1	21-07-12	6번(1)근저당권변경		9억 9000만	인수
을6-2	21-07-12	6번(2)근저당권변경		6억 6000만	인수
을6-3	21-07-12	6번(3)근저당권변경		12억 1000만	인수
을6-4	21-07-12	6번(4)근저당권변경		11억	인수
을6-5	21-07-12	6번(5)근저당권변경		11억	인수
을11	21-07-12	8번근저당권설정등 기말소		—	말소
을12	21-07-12	9번근저당권설정등 기말소		—	말소
을13	22-01-21	근저당권설정	주식회사푸른상호저축은행	12억	말소기준
을14	22-02-10	근저당권설정	주식회사푸른상호저축은행	3억 6000만	소멸
을15	23-01-26	근저당권설정	리비스주식회사	12억	소멸
을10-1	23-01-27	10번(1)근저당권변 경		—	말소
을6-6	23-01-27	6번(1)근저당권변경		—	말소
을10-2	23-01-27	10번(2)근저당권변 경		—	말소
을6-7	23-01-27	6번(2)근저당권변경		—	말소
을6-8	23-01-27	6번(3)근저당권변경		—	말소
을10-3	23-01-27	10번(3)근저당권변 경		—	말소
을6-9	23-01-27	6번(4)근저당권변경		—	말소
을6-10	23-01-27	6번(5)근저당권변경		—	말소
을16	23-12-19	근저당권설정	리비스주식회사	8억 5250만	소멸
을17	24-01-29	근저당권설정	리비스주식회사	4억 2000만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 68억
매각비용: 1억 200만
배당 가능액: 66억 9800만
소유자 잔여: 35억 4118만

지역별 › 서울특별시 › 중구 › 2026년

서울특별시 중구 진행 물건

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2억 (80%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경102542-1 · 오피스텔 · 황학동
2.5억 (80%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경104492-1 · 오피스텔 · 황학동
1.4억 (100%) · 26-11-03
부산동부지원 2026타경279-1 · 승용차 · 장충동2가
455만 (70%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경625-1 · 상가 · 신당동
614만 (51%) · 26-11-04
서울중앙지법 2025타경922-1 · 상가 · 을지로7가
6080만 (64%) · 26-11-04
서울중앙지법 2025타경4139-1 · 상가 · 신당동
3.8억 (80%) · 26-11-04
서울중앙지법 2025타경4139-2 · 상가 · 신당동
2.5억 (80%) · 26-11-04
서울중앙지법 2025타경104681-1 · 오피스텔 · 충무로2가
1.8억 (80%) · 26-11-04
서울중앙지법 2026타경100039-1 · 상가 · 묵정동
12.4억 (80%) · 26-11-04
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