서울중앙지법 2025타경102942-1 태양오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 9830만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.33㎡ (1.6평)

건물면적

10.59㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

983만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

신림동5가길

건물 · 대지권

건물

태양오피스텔 · 10.59㎡ (3.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1437-19 · 5.33㎡ (1.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""(지하철역) 신림역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 ""(지하철역) 신림역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 5층 502호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택, 사무소 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 5층502호 · 철근콘크리트구조 10.59㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층502호 · 철근콘크리트구조 10.59㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층502호 · 철근콘크리트구조 10.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 남서울중학교 · 중학교
• 772m · 성보중학교 · 중학교
• 829m · 당곡중학교 · 중학교
• 914m · 성보고등학교 · 고등학교
• 936m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 983m · 신관중학교 · 중학교
• 1024m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1114m · 문창중학교 · 중학교
• 1145m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1185m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
• 241m · 봉림교 · 5519
• 282m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 287m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
• 295m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

9830만

매각비용

147만

배당 가능액

9682만

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