서울중앙지법 2025타경102944-1 태양오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 10차 매각기일 · 최저가 9881만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.33㎡ (1.6평)

건물면적

10.59㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

988만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

신림동5가길

건물 · 대지권

건물

태양오피스텔 · 10.59㎡ (3.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1437-19 · 준주거지역 · 5.33㎡ (1.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 신림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상8층 중 8층 802호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:호별배치도 및 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다라형 토지로 공동주택 외2 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 8층802호 · 철근콘크리트구조 10.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

정OO

임차인

COOO OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호 · 철근콘크리트구조 10.59㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호 · 철근콘크리트구조 10.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 남서울중학교 · 중학교
• 772m · 성보중학교 · 중학교
• 829m · 당곡중학교 · 중학교
• 914m · 성보고등학교 · 고등학교
• 936m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 983m · 신관중학교 · 중학교
• 1024m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1114m · 문창중학교 · 중학교
• 1145m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1185m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
• 241m · 봉림교 · 5519
• 282m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 287m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
• 295m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

9881만

매각비용

148만

배당 가능액

9733만

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