서울중앙지법 2025타경103020-1

기본

인수

인수 권리 1건: (3)근저당권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-05-25 경매접수
2. 25-05-26 경매개시결정
3. 26-04-08 5차 매각기일 · 최저가 1억 342만 (51%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.88㎡ (6.6평)

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

토지면적

21.88㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

국회단지21길

건물 · 대지권

건물

23.65㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 635-419 · 제1종일반주거지역 · 21.88㎡ (6.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 급경사지 세장형 토지로, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 3 미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 635-419 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 635-419 3층302호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

근저당권자

전OO

근저당권자

조OO

소유자

이OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 서울특별시 관악구 봉천동 635-419 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 58.22㎡ 3층 58.22㎡ 4층 58.22㎡ 5층 58.22㎡ 옥탑1층 10.4㎡ 철근콘크리트구조 23.65㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 1억 7900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 293m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 425m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 508m · 국사봉중학교 · 중학교
• 542m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 587m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 693m · 구암중학교 · 중학교
• 726m · 당곡중학교 · 중학교
• 859m · 구암고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울삼성학교
• 1092m · 서울관악초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 벽산아파트후문.만물슈퍼 · 관악03
• 106m · 우리슈퍼 · 관악03
• 115m · 수정슈퍼 · 관악03
• 117m · 국사봉 · 관악03
• 123m · 벽산아파트후문.만물슈퍼 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: (3)근저당권설정 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 635-419 3층302호

감정가

2억 200만

최저가

1억 342만 (51%)

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

대지권면적

21.88㎡ (6.6평)

기일

26-04-08

등기부현황

등기부채권총액 1억 7900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 342만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 187만

소유자 잔여

1억 187만