서울중앙지법 2025타경103028-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-27 경매접수
2. 25-05-28 경매개시결정
3. 25-08-14 배당요구종기
4. 26-10-14 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (80%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.98㎡ (8.2평)

건물면적

35.37㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 4236만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

법원단지22길

건물 · 대지권

건물

35.37㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신림동 610-575 · 26.98㎡ (8.2평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강중·고등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사지의 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 서북측 방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 2층 202호이나 현황 본건 현관문에는 ""302""호로 표기되어 있는바, 경매 진행시 참고 및 유의바람. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 현장조사시 목측, 탐문조사, 평가사례 등을 등에 의거하여 작성하였는바, 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 610-575 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

이건 건물은 공부상 지하1층, 1층, 2층의 다세대 주택이나,

서울특별시 관악구 신림동 610-575 2층202호 · 벽돌조 35.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO OOO

교부권자

관OO

임차인

이OO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 관악구 신림동 610-575 2층202호 · 벽돌조 35.37㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 관악구 신림동 610-575 2층202호 · 벽돌조 35.37㎡

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 1억 9232만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 251m · 남강고등학교 · 고등학교
• 353m · 남강중학교 · 중학교
• 484m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 680m · 성보고등학교 · 고등학교
• 688m · 신림고등학교 · 고등학교
• 697m · 성보중학교 · 중학교
• 796m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 823m · 남서울중학교 · 중학교
• 873m · 난우중학교 · 중학교
• 923m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 960m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 52m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06
• 86m · 한마음슈퍼 · 관악06
• 98m · 제일교회입구 · 관악06
• 154m · 승산밝은빛교회.구무림비디오 · 관악06
• 166m · 남강중고등학교입구 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 610-575 2층202호

감정가

2억 300만

최저가

1억 6240만 (80%)

건물면적

35.37㎡ (10.7평)

대지권면적

26.98㎡ (8.2평)

기일

26-10-14

등기부현황

등기부채권총액 1억 9232만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 10-07-02 · 전문건설공제조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

소유자 잔여

6764만