서울중앙지법 2025타경103047-1 그린플러스신림해담채

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.75㎡ (2.0평)

건물면적

12.89㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

그린플러스신림해담채 · 12.89㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 497-5 · 6.75㎡ (2.0평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신대방역(지하철2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15~18m, 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 11층1104호

감정가

1억 5400만

최저가

7884만 (51%)

건물면적

12.89㎡ (3.9평)

대지권면적

6.75㎡ (2.0평)

기일

26-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 25억 3772만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 22-04-07

배당

입찰가 (최저가)

7884만

매각비용

118만

배당 가능액

7766만