서울중앙지법 2025타경103119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 6025만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.79㎡ (4.2평)

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

20.00

보증금

1602만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 458-71 · 제2종일반주거지역 · 13.79㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 신봉초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철2호선 서울대입구역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지로 주상용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 은천로, 동측으로 은천로16길에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 봉천동 458-71 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

편OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.5㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.5㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 651m · 구암고등학교 · 고등학교
• 676m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 723m · 봉원중학교 · 중학교
• 728m · 구암중학교 · 중학교
• 744m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 962m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 66m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 128m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 235m · 현대시장앞 · 5524, 6511
• 246m · 현대시장 · 5524, 6511
• 327m · 현대시장 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 권성희)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6025만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5785만

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