서울중앙지법 2025타경103143-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-13 경매접수
2. 25-06-13 경매개시결정
3. 26-01-21 2차 매각기일 · 최저가 2억 3280만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.11㎡ (7.3평)

건물면적

37.15㎡ (11.2평)

토지면적

24.11㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2328만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1507만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로35바길

건물 · 대지권

건물

37.15㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-20 · 제2종일반주거지역 · 24.11㎡ (7.3평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울봉현초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스류장이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 무늬벽돌마감 및 시멘트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 남동하향 경사지에 등고평탄하게 조성된 2필일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-20 쌍용프라임빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-20 쌍용프라임빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 174.44㎡ (연면적제외) 1층 10.66㎡ 2층 150.74㎡ 3층 150.74㎡ 4층 150.74㎡ 5층 150.74㎡ 옥탑1층 10.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 37.15㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 567m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 574m · 구암고등학교 · 고등학교
• 577m · 봉원중학교 · 중학교
• 662m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 669m · 상도중학교 · 중학교
• 739m · 구암중학교 · 중학교
• 758m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 869m · 상현중학교 · 중학교
• 914m · 숭실대학교 · 대학교

버스

• 244m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 267m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 271m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 272m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 290m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 41-20 쌍용프라임빌 3층302호

감정가

2억 9100만

최저가

2억 3280만 (80%)

건물면적

37.15㎡ (11.2평)

대지권면적

24.11㎡ (7.3평)

기일

26-01-21

등기부현황

등기 기재 없음