서울중앙지법 2025타경103155-1 리더스뷰남산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 9104만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

24.26㎡ (7.3평)

건물면적

176.26㎡ (53.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5910만 (최저가의 10%)

청구금액

3996만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

리더스뷰남산 · 176.26㎡ (53.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

회현동1가 206 · 24.26㎡ (7.3평)

호

30층

당사자

채권자

현OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 회현동1가 206번지 소재 ""회현역"" 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 매우 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m의 도로에 접하고 있고, 동측*남측*서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 공공공지(공개공지)(저촉) , 도로(2016-04-14)(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 회현동1가 206 리더스뷰남산 5층윌로우502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 회현동1가 206 5층윌로우502호 · 철근콘크리트구조 176.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

장OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

지상권자

서OOOO OO

채권자

중OOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 중구 회현동1가 206 리더스뷰남산 5층윌로우502호 · 철근콘크리트구조 176.26㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 중구 회현동1가 206 리더스뷰남산 5층윌로우502호 · 철근콘크리트구조 176.26㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 한국한성화교 소학교
• 408m · 한성화교학교
• 418m · 정화예술대학교 · 대학교
• 554m · Seoul Namsan Elementary School
• 562m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 578m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 705m · 리라초등학교 · 초등학교
• 736m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 769m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 931m · 한국예술사관실용전문학교
• 1075m · 이화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 남대문시장.회현역 · 104, 421, 463, 505, 507, 6001, 604, 7011, 7013A, 7013B, N16, 공항테스트
• 216m · 남산3호터널.정화예술대학교 · 143, 401, 406, 4104, 505, 9007, N31
• 216m · 남대문시장.신세계앞 · 401, 4103, 4104, 4105, 504, 5104, 9007, TOUR11
• 224m · 남대문로3가(미정차) · 1101, 1102, 1150, 3201, 4101, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9301, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 231m · 남대문시장 · 6015

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 9104만

매각비용

2386만

배당 가능액

15억 6717만

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