서울중앙지법 2025타경103184-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

건물면적

11.83㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8897만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로66가길

건물 · 대지권

건물

11.83㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 529-15 · 4.69㎡ (1.4평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""신대방역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하:1층, 지상:11층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 2020.04.02) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신림동 529-15: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 529-15 11층1102호

감정가

1억 4700만

최저가

6021만 (41%)

건물면적

11.83㎡ (3.6평)

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

기일

26-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 8380만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-04-19 · 하나캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6021만

매각비용

90만

배당 가능액

5930만