경매· 다세대주택
서울중앙지법 2025타경103255-1 프리우스
서울특별시 관악구 봉천동 41-58 프리우스 5층502호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2100만2.6천만/평· 감정가 3억 2100만 (100%)
담당계4계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 2100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2100만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 2100만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.72㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 41.13㎡ (12.4평)
- 토지면적
- 26.72㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3210만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2000만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 은천로37길
건물 · 대지권
- 건물
- 프리우스 · 41.13㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 봉천동 41-58 · 제2종일반주거지역 · 26.72㎡ (8.1평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""서울대입구역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 및 외장페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
(봉천동 41-58) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아 타운 내 지목 도로 토지) 지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (봉천동 41-65) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아 타운 내 지목 도로 토지) 지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-23 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-23 | sd | — |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-23 | sd | — |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-21 | sd | — |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-58 프리우스 5층502호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 서울특별시 관악구 봉천동 41-58 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.13㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 황OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 인OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OOOO
압류권자 인OOOO OOO
압류권자 인OOOOOO
임차권자 최OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-06 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-58 프리우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19㎡ 2층 160.16㎡ 3층 160.16㎡ 4층 160.16㎡ 5층 160.16㎡ 옥탑1층 18.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.13㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 12억 9000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 388m서울봉현초등학교초등학교
- 482m봉원중학교중학교
- 556m서울신봉초등학교초등학교
- 565m서울봉천초등학교초등학교
- 668m구암고등학교고등학교
- 671m상도중학교중학교
- 718m서울원당초등학교초등학교
- 725m서울구암초등학교초등학교
- 828m구암중학교중학교
- 853m서울상현초등학교초등학교
- 911m상현중학교중학교
- 935m서울신남성초등학교초등학교
버스
- 172m중앙동성당앞5524, 6511
- 182m중앙동성당앞5524, 6511
- 279m성현동동아아파트501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
- 282m관악동부센트레빌아파트앞5524, 6511
- 291m봉원중학교.행운동우성아파트501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 41-58 프리우스 5층502호
- 감정가
- 3억 2100만
- 최저가
- 3억 2100만 (100%)
- 건물면적
- 41.13㎡ (12.4평)
- 대지권면적
- 26.72㎡ (8.1평)
- 기일
- 26-05-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-10-19 · 황○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-11-14 | 소유권보존 | 지분 4분의 3 이성욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 문○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-10-05 | 소유권이전 | 나○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-09-12 | 소유권이전 | 유○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 23-11-10 | 임의경매개시결정 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-04-03 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-03-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 3700만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 13-12-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3860만 | 말소 |
| 을5 | 20-02-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 황○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-10-05 | 주택임차권 | 최○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2100만
- 매각비용
- 481만
- 배당 가능액
- 3억 1618만
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
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- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
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