서울중앙지법 2025타경103289-1 비쥬타운에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2697만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

행운5길

건물 · 대지권

건물

비쥬타운에이 · 26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 100-81 · 16.97㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울봉천초등학교"" 남동측 인근에 위치하였으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2016.01.18.) 외벽 : 치장 타일, 벽돌 쌓기 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-81 비쥬타운에이 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 봉천동 100-81 3층302호 · 철근콘크리트구조 26.28㎡

부동산표시목록

근저당권자

더OOOOOOOO

근저당권자

윤OO

상대방겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

신청인

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-81 비쥬타운에이 3층302호 · 철근콘크리트구조 26.28㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-81 비쥬타운에이 3층302호 · 철근콘크리트구조 26.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 227m · 봉원중학교 · 중학교
• 249m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 324m · 관악중학교 · 중학교
• 515m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 584m · 동작고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 956m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 281m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 326m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 333m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 372m · 낙성대입구 · 6017
• 377m · 샤로수길입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 윤현숙)

→ 최선순위설정일자(2022.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2697만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2507만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다