서울중앙지법 2025타경103319-1 휴테라스

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-07-03 경매접수
2. 25-07-09 경매개시결정
3. 25-09-23 배당요구종기
4. 26-11-19 6차 매각기일 · 최저가 1억 6908만 (33%) · 기일예정D-20

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

46.31㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

청룡중앙길

건물 · 대지권

건물

휴테라스 · 46.31㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1577-17 · 41.00㎡ (12.4평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '관악초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '봉천역', '서울대입구역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 폭 약 6~8미터 내외, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임. -본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성였으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 휴테라스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 휴테라스 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 휴테라스 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 19억 6800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 213m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
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버스

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• 174m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 651
• 206m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 381m · 관악구청 · 5517, 651
• 383m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 휴테라스 4층403호

감정가

5억 1600만

최저가

1억 6908만 (33%)

건물면적

46.31㎡ (14.0평)

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

기일

26-11-19

등기부현황

등기부채권총액 19억 6800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-11-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6908만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6654만