서울중앙지법 2025타경103383-1 씨지아름채

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-10 경매접수
2. 25-07-10 경매개시결정
3. 25-09-19 배당요구종기
4. 26-08-11 3차 매각기일 · 최저가 1억 8688만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.11㎡ (4.9평)

건물면적

24.67㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1868만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

씨지아름채 · 24.67㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 626-3 · 16.11㎡ (4.9평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울지하철2호선 ""신대방역"" 남동측 인근에 소재하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼해함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인트로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 소화전 등, 엘리베이터, 주차장 등 설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 난곡로34길 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호법(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 626-3 씨지아름채 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 626-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 24.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 관악구 신림동 626-3 씨지아름채 2층201호 · 철근콘크리트구조 24.67㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 관악구 신림동 626-3 씨지아름채 2층201호 · 철근콘크리트구조 24.67㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 14억 9900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 240m · 남강중학교 · 중학교
• 251m · 남강고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 611m · 난우중학교 · 중학교
• 638m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 771m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 808m · 광신중학교 · 중학교
• 821m · 신림고등학교 · 고등학교
• 896m · 미성중학교 · 중학교
• 899m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 221m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 235m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 237m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 264m · 남강중고등학교입구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 626-3 씨지아름채 2층201호

감정가

2억 9200만

최저가

1억 8688만 (64%)

건물면적

24.67㎡ (7.5평)

대지권면적

16.11㎡ (4.9평)

기일

26-08-11

등기부현황

등기부채권총액 14억 9900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-09-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8688만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8407만