서울중앙지법 2025타경103400-1 라임스빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-11 경매접수
2. 25-07-15 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-11-26 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 기일예정D-28

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.61㎡ (5.9평)

건물면적

28.79㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

라임스빌 · 28.79㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 629-37 · 19.61㎡ (5.9평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2019.06.26) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(라임스빌)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 629-37 라임스빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 629-37 5층503호 · 철근콘크리트구조 28.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 관악구 신림동 629-37 라임스빌 5층503호 · 철근콘크리트구조 28.79㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 관악구 신림동 629-37 라임스빌 5층503호 · 철근콘크리트구조 28.79㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 15억 2050만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 153m · 남강중학교 · 중학교
• 198m · 남강고등학교 · 고등학교
• 550m · 난우중학교 · 중학교
• 555m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 696m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 726m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 731m · 광신중학교 · 중학교
• 763m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 827m · 광신고등학교 · 고등학교
• 860m · 광신학원
• 906m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 262m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 284m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 293m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 321m · 제일교회입구 · 관악06
• 325m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 629-37 라임스빌 5층503호

감정가

2억 5000만

최저가

2억 (80%)

건물면적

28.79㎡ (8.7평)

대지권면적

19.61㎡ (5.9평)

기일

26-11-26

등기부현황

등기부채권총액 15억 2050만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-09-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만