서울중앙지법 2025타경103418-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-07-11 경매접수
2. 25-07-14 경매개시결정
3. 25-09-25 배당요구종기
4. 26-11-04 4차 매각기일 · 최저가 2억 6214만 (51%) · 진행D-6

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.56㎡ (12.9평)

건물면적

71.88㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

2621만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로23나길

건물 · 대지권

건물

71.88㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 645 · 42.56㎡ (12.9평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2005-2-7) 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 세로(불)의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호 · 철근콘크리트구조 71.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호 · 철근콘크리트구조 71.88㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호 · 철근콘크리트구조 71.88㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 8억 558만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 488m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 603m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 673m · 당곡중학교 · 중학교
• 732m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 754m · 봉림중학교 · 중학교
• 836m · 신관중학교 · 중학교
• 881m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 983m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1051m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1139m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 142m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516, 관악03
• 150m · 은천교앞 · 관악03
• 161m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516, 관악03
• 163m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 165m · 봉일시장 · 6516, 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호

감정가

5억 1200만

최저가

2억 6214만 (51%)

건물면적

71.88㎡ (21.7평)

대지권면적

42.56㎡ (12.9평)

기일

26-11-04

등기부현황

등기부채권총액 8억 558만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 주식회사한마음캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 6214만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5821만