서울중앙지법 2025타경103419-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-14 경매접수
2. 25-07-17 경매개시결정
3. 25-09-30 배당요구종기
4. 26-09-30 3차 매각기일 · 최저가 2867만 (64%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

6.80㎡ (2.1평)

건물면적

12.13㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

286만 (최저가의 10%)

청구금액

955만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

신림로11길

건물 · 대지권

건물

12.13㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 251-214 · 6.80㎡ (2.1평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울삼성초등학교"" 남서측 인근에 위치한 통칭 ""청구맨션"" 제1층 제102호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

급하게 경사진 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호 · 철근콘크리트조 60.67㎡

부동산표시목록

가처분권자

지OOOOOOOOO OOOO

공유자

신OO

채권자

이OOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호 · 철근콘크리트조 60.67㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호 · 철근콘크리트조 60.67㎡

당사자

채권자

이OOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 391m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 433m · 삼성중학교 · 중학교
• 626m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 630m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 673m · 미림학원
• 708m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 744m · 신림중학교 · 중학교
• 779m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 1008m · 신양학술정보관 Ⅲ · 대학교
• 1048m · 멀티미디어강의동 (인문사회계) · 대학교
• 1121m · 서울원신초등학교 · 초등학교

버스

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• 483m · 대학동치안센터 · 5515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호

감정가

4480만

최저가

2867만 (64%)

건물면적

12.13㎡ (3.7평)

대지권면적

6.80㎡ (2.1평)

기일

26-09-30

등기부현황

등기부채권총액 - · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-17 · 이숙자의승계인지에이치자산관리대부조 식회사

배당

입찰가 (최저가)

2867만

매각비용

43만

배당 가능액

2824만

소유자 잔여

2824만