서울중앙지법 2025타경103435-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-07-14 경매접수
2. 25-07-15 경매개시결정
3. 25-09-25 배당요구종기
4. 26-09-30 1차 매각기일 · 최저가 18억 4756만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8475만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4440만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

신림로46길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신림동 92-292

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신관중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림선 ""서원역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지, 기호(4)은 세장형의 토지로서, 공히 철거 중인 담장 및 용도미상의 구조물이 소재하고 폐자재 등이 적치되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 막다른 골목에 위치하여 남동측으로 타인소유 인접지 내 계단을 통하여 진출입 하고 있으며, 기호(4) : 남동측으로 타인 소유의 노폭 약 4m 도로와 접하고 있으므로 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 기호(2) 신림동 92-292 위 지상 연와조 세멘와즙 평가건 주택1동 63.07㎡, 기호(3) 신림동 92-322 위 지상 연와조 세멘와즙 평가건 주택 1층 65.65㎡은 지자체 문의에 따르면 건축물 해체신고가 접수되어 진행 중인 상태로 후첨 사진과 같이 소재 불명으로 조사되어 귀 원과 협의하여 평가 외로 처리하였는바, 추후 경매 입찰 및 업무 진행시 참고하시어 관련 제반 사항을 확인 하시기 바람. ③ 본건 기호(1,4) 지상에 후첨 사진과 같이 철거 중인 담장 및 용도 미상의 구조물 등이 소재하고, 폐자재 등이 적치되어 있어 추후 경매 입찰 및 업무 진행시 이에 대한 처리 등 관련 제반 사항을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 92-292 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 92-292 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 92-322 · 건물
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 92-322 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

신림로46길 45 도로명 주소는 건축물이 소실 되면서 흔적이 없어진 것으

서울특별시 관악구 신림동 92-292 · 188㎡

서울특별시 관악구 신림동 92-292 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택1동 63.07㎡

서울특별시 관악구 신림동 92-322 · 연와조세멘와즙평가건주택 1층 65.65㎡

서울특별시 관악구 신림동 92-322 · 149㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 서울특별시 관악구 신림동 92-292 · 대 188㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 관악구 신림동 92-292 · 대 188㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 관악구 신림동 92-322 · 대 149㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 관악구 신림동 92-322 · 대 149㎡

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 156m · 신관중학교 · 중학교
• 271m · 봉림중학교 · 중학교
• 686m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 817m · 영락고등학교 · 고등학교
• 866m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 873m · 영락학원
• 874m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1211m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1229m · 성보중학교 · 중학교
• 1236m · 남강고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 서원역2번출구.서원동성당앞 · 관악08
• 227m · 신림2교 · 5523
• 297m · 서원역1번출구.신관중학교 · 152, 5516, 5519, 5522B호암, 5523, 5528, 6512, 6514, N75
• 302m · 서원역 · 152, 5516, 5519, 5522A난곡, 5528, 651, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 388m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 신림동 92-292

감정가

18억 4756만

최저가

18억 4756만 (100%)

기일

26-09-30

등기부현황

등기 기재 없음