서울중앙지법 2025타경103487-1 아르떼빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-22 경매접수
2. 25-07-23 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-11-05 3차 매각기일 · 최저가 1억 1904만 (64%) · 진행D-7

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.75㎡ (6.0평)

건물면적

26.79㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

5635만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

복은6길

건물 · 대지권

건물

아르떼빌 · 26.79㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 102-87 · 19.75㎡ (6.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2015.07.10) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, cctv설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신림동 102-87: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 102-90: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 102-87 아르떼빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 102-87 2층202호 · 철근콘크리트구조 26.79㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

소유자

조OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 신림동 102-87 아르떼빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 26.79㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 신림동 102-87 아르떼빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 26.79㎡

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 2억 9540만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 372m · 영락고등학교 · 고등학교
• 424m · 영락학원
• 426m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 456m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 516m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 519m · 신림중학교 · 중학교
• 617m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 694m · 삼성중학교 · 중학교
• 748m · 봉림중학교 · 중학교
• 777m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 892m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 제일성도교회 · 5519
• 157m · 삼양슈퍼 · 5519
• 195m · 명호고시원 · 5519
• 208m · 금성마트용천사 · 5519
• 224m · 우리슈퍼 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 102-87 아르떼빌 2층202호

감정가

1억 8600만

최저가

1억 1904만 (64%)

건물면적

26.79㎡ (8.1평)

대지권면적

19.75㎡ (6.0평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 2억 9540만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-16 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1904만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1725만