서울중앙지법 2025타경103487-1 아르떼빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.75㎡ (6.0평)

건물면적

26.79㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

5635만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

복은6길

건물 · 대지권

건물

아르떼빌 · 26.79㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 102-87 · 19.75㎡ (6.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2015.07.10) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, cctv설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신림동 102-87: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 102-90: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 102-87 아르떼빌 2층202호

감정가

1억 8600만

최저가

1억 1904만 (64%)

건물면적

26.79㎡ (8.1평)

대지권면적

19.75㎡ (6.0평)

기일

26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 9540만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-10-16 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1904만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1725만