서울중앙지법 2025타경103498-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-23 경매접수
2. 25-08-05 경매개시결정
3. 25-10-20 배당요구종기
4. 26-10-15 3차 매각기일 · 최저가 1억 9392만 (64%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

건물면적

28.25㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

28.25㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 458-71 · 13.21㎡ (4.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""중앙동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지 내 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6M, 20M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO)

임차권자

손OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.25㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.25㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 10억 2991만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 651m · 구암고등학교 · 고등학교
• 676m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 723m · 봉원중학교 · 중학교
• 728m · 구암중학교 · 중학교
• 744m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 962m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 66m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 128m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 235m · 현대시장앞 · 5524, 6511
• 246m · 현대시장 · 5524, 6511
• 327m · 현대시장 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호

감정가

3억 300만

최저가

1억 9392만 (64%)

건물면적

28.25㎡ (8.5평)

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

기일

26-10-15

등기부현황

등기부채권총액 10억 2991만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9392만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9101만