서울중앙지법 2025타경103499-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

건물면적

28.25㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

28.25㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 458-71 · 13.21㎡ (4.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2014.10.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도' 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호

감정가

3억 300만

최저가

2억 4240만 (80%)

건물면적

28.25㎡ (8.5평)

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-08-08 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4240만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3876만