서울중앙지법 2025타경103499-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-23 경매접수
2. 25-08-04 경매개시결정
3. 25-10-17 배당요구종기
4. 26-11-03 3차 매각기일 · 최저가 2억 4240만 (80%) · 진행D-5

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

건물면적

28.25㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

28.25㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 458-71 · 13.21㎡ (4.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2014.10.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도' 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.25㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.25㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.25㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 7억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 651m · 구암고등학교 · 고등학교
• 676m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 723m · 봉원중학교 · 중학교
• 728m · 구암중학교 · 중학교
• 744m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 962m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 66m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 128m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 235m · 현대시장앞 · 5524, 6511
• 246m · 현대시장 · 5524, 6511
• 327m · 현대시장 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층202호

감정가

3억 300만

최저가

2억 4240만 (80%)

건물면적

28.25㎡ (8.5평)

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 7억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4240만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3876만