서울중앙지법 2025타경103502-1 메트하임신당역오피스텔주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.98㎡ (1.2평)

건물면적

22.31㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

메트하임신당역오피스텔주건축물제1동 · 22.31㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

황학동 1074-2 · 3.98㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철2·6호선 ""신당역"" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하 철2·6호선 ""신당역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상18층건물 내 제17층 제1704호로서, 외 벽: 몰탈위 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2)~일련번호(5): 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 1074-2 메트하임신당역오피스텔주건축물제1동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 중구 황학동 1074-2 17층1704호 · 철근콘크리트구조 22.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

중O

교부권자

중OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 중구 황학동 1074-2 메트하임신당역오피스텔주건축물제1동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 22.31㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 중구 황학동 1074-2 메트하임신당역오피스텔주건축물제1동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 22.31㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 도선고등학교 · 고등학교
• 416m · 성동고등학교 · 고등학교
• 441m · 신당초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 525m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 640m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 672m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울장신대학교 · 대학교
• 818m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 873m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 1001m · 남서울대학교 · 대학교
• 1034m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 황학동주민센터 · 241, 421
• 150m · 왕십리도선동주민센터 · 241
• 163m · 왕십리교회 · 1017, 302, 421, 6211
• 173m · 왕십리도선동주민센터 · 1017, 302, 6211
• 255m · 황학교.텐즈힐몰 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 4500만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4132만

소유자 잔여

1054만

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