서울중앙지법 2025타경103818-1 풍원하임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.21㎡ (6.4평)

건물면적

28.87㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로194길

건물 · 대지권

건물

풍원하임빌 · 28.87㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1741 · 21.21㎡ (6.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신관중학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신림역, 봉천역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 1741 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

전OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.87㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.87㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 신관중학교 · 중학교
• 406m · 봉림중학교 · 중학교
• 760m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1025m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1039m · 당곡중학교 · 중학교
• 1073m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1099m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 1117m · 영락학원

버스

• 217m · KT&G관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 254m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 267m · 신림역 · 6017
• 274m · KT&G관악지점 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 277m · 관악우체국 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-09, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

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