서울중앙지법 2025타경103821-1 엔젤타운11차

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 25-08-29 경매접수
2. 25-09-01 경매개시결정
3. 25-11-28 배당요구종기
4. 26-11-10 7차 매각기일 · 최저가 5913만 (26%) · 진행D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.08㎡ (4.3평)

건물면적

35.73㎡ (10.8평)

제시외면적

18.00

보증금

591만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9833만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로21다길

건물 · 대지권

건물

엔젤타운11차 · 35.73㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1511-43 · 14.08㎡ (4.3평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 501호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지 사다리형 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로(가)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 건물 18㎡(판넬조, 방 및 주방으로 이용중)가 소재함.(후첨:내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가대상 건물은 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물(주택과-23884(2015.08.26)호)로 등재되어 있고, 그 내역은 501호 18㎡, 패널/패널 다용로 표기되어 있어 이행강제금 등 부과 될 수 있으니 경매 진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 4층501호 · 철근콘크리트구조 17.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호 · 철근콘크리트구조 17.73㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호 · 철근콘크리트구조 17.73㎡

당사자

채권자

오OO

채무자

민OO

소유자

민OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 1억 9908만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 259m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 301m · 당곡중학교 · 중학교
• 422m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 787m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 985m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1076m · 신관중학교 · 중학교
• 1077m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1091m · 봉림중학교 · 중학교
• 1149m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1228m · 구암중학교 · 중학교
• 1238m · 서울남부초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 성원홈아파트 · 관악11
• 114m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 176m · 당곡중고교 · 관악11
• 310m · 은천교입구 · 관악11
• 314m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호

감정가

2억 2560만

최저가

5913만 (26%)

건물면적

35.73㎡ (10.8평)

대지권면적

14.08㎡ (4.3평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 1억 9908만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-05-11 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

5913만

매각비용

88만

배당 가능액

5825만