서울중앙지법 2025타경103867-1 청운아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8752만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.75㎡ (6.3평)

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1875만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

법원단지28길

건물 · 대지권

건물

청운아트빌 · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 610-399 · 20.75㎡ (6.3평)

호

5층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)은 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경 보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 관할구청 탐문시 대상물건을 포함한 일대는 '25년 2차 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정 된 것으로 조사된 바, 관련사업의 진행상황 및 권리 관계 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 610-399 2층203호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

심OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 남강고등학교 · 고등학교
• 314m · 남강중학교 · 중학교
• 410m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 685m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 762m · 성보중학교 · 중학교
• 772m · 성보고등학교 · 고등학교
• 815m · 신림고등학교 · 고등학교
• 850m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 865m · 난우중학교 · 중학교
• 881m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 887m · 남서울중학교 · 중학교
• 969m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 한마음슈퍼 · 관악06
• 162m · 승산밝은빛교회.구무림비디오 · 관악06
• 188m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06
• 191m · 보명사.법화사 · 관악06
• 240m · 제일교회입구 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 8752만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8470만

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