서울중앙지법 2025타경104017-1 쌍용더플래티넘서울역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.86㎡ (0.9평)

건물면적

17.46㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 411만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

청파로

건물 · 대지권

건물

쌍용더플래티넘서울역 · 17.46㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중림동 363 · 2.86㎡ (0.9평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 중림동 "서울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 제4층 제비418호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 창호 : 시스템 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 중림동 363 쌍용더플래티넘서울역 4층418호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 중구 중림동 363 4층418호 · 철근콘크리트구조 17.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

임차인

박OO

전세권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 중구 중림동 363 쌍용더플래티넘서울역 4층418호 · 철근콘크리트구조 17.46㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 중구 중림동 363 쌍용더플래티넘서울역 4층418호 · 철근콘크리트구조 17.46㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 421m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 568m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 645m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 697m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 702m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 706m · 인창중학교 · 중학교
• 723m · 경기초, 인창중, 인창고
• 749m · 인창고등학교 · 고등학교
• 762m · 경기초등학교 · 초등학교
• 785m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 67m · 한국경제신문사.서소문역사공원 · 7011, 7013A, 7013B, 7017
• 80m · 한국경제신문사.서소문역사공원 · 370, 6015, 603, 7013A, 7013B, 7017
• 117m · 한국경제신문사 · 서대문06
• 188m · 중림동교차로 · 173, 261, 262, 463, 604, N16
• 224m · 염천교 · 서대문06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-08-25, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.25 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-08-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1280만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 960만

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