서울중앙지법 2025타경104461-1 신림푸르지오아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-11-24 경매접수
2. 25-11-25 경매개시결정
3. 26-02-06 배당요구종기
4. 26-10-13 1차 매각기일 · 최저가 10억 6000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.69㎡ (14.1평)

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

신림푸르지오아파트 · 114.84㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1730 · 46.69㎡ (14.1평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지 의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오아파트 115동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 1730 115동 6층601호 · 철근콘크리트구조 114.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

가압류권자

함OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

유OO

근저당권자

중OOOOO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오아파트 115동 6층601호 · 철근콘크리트구조 114.84㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오아파트 115동 6층601호 · 철근콘크리트구조 114.84㎡

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

채OO

소유자

채OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 34건 · 채권총액 21억 2500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 274m · 난곡중학교 · 중학교
• 306m · 한울중학교 · 중학교
• 342m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 442m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 461m · 독산고등학교 · 고등학교
• 504m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울문성중학교 · 중학교
• 594m · 미성중학교 · 중학교
• 686m · 신림고등학교 · 고등학교
• 788m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 895m · 성보고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61
• 173m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 185m · 천주교성령봉사회관.등불교회 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 347m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 360m · 난곡중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오아파트 115동 6층601호

감정가

10억 6000만

최저가

10억 6000만 (100%)

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

대지권면적

46.69㎡ (14.1평)

기일

26-10-13

등기부현황

등기부채권총액 21억 2500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 6000만

매각비용

1590만

배당 가능액

10억 4410만