서울중앙지법 2025타경104712-1 신림큐브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

16.32㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4248만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

신림로66길

건물 · 대지권

건물

신림큐브 · 16.32㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1421-1 · 5.00㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 지상10층 건물 내 제2층 제211호로서, (사용승인일 2015.04.22.) 외벽 : 석재 및 벽돌 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 1421-1 2층211호 · 철근콘크리트구조 16.315㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

반OOOO

교부권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

근저당권자

지O

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층211호 · 철근콘크리트구조 16.315㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층211호 · 철근콘크리트구조 16.315㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 651m · 신관중학교 · 중학교
• 710m · 당곡중학교 · 중학교
• 744m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 822m · 봉림중학교 · 중학교
• 880m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1027m · 남서울중학교 · 중학교
• 1041m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1055m · 성보중학교 · 중학교
• 1137m · 서울관악초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 151m · 신림역 · 6017
• 160m · 신림역 · 6017
• 163m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 173m · 신림성모성당앞 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 지완)

→ 최선순위설정일자(2023.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 지○

배당

입찰가 (최저가)

8800만

매각비용

132만

배당 가능액

8668만

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