서울중앙지법 2026타경102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9224만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5.21㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1922만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2291만

담당계

9계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

황학동 737

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 지하철2,6호선 "신당역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무용부동산, 상업용부동산, 시장 등이 소재하는 등 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철2,6호선 "신당역"이 소재하는 등 교통여건 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-0 8-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.2 6.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10 .20.~2026.12.31.),건축선

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 지분에 대한 평가이고 각 지분의 위치나 경계가 특정되지 않는 바, 전체 물건을 기준으로 평가(단가 산정)하되 지분비율에 해당하는 면적을 승하여 감정평가액을 결정하였음. 본건 토지 중 일부가 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 토지 지상에 제시외 물건이 소재하나 귀 요청에 의거 건물에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 본건 토지상 제시외 물건으로 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 737 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 황학동 737 · 715㎡

부동산표시목록

공유자

곡OO

공유자

김OO

공유자

김OOO

공유자

대OOO

공유자

마OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

염OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

주OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OO

교부권자

중O

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중구 황학동 737 · 715㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중구 황학동 737 · 715㎡

주변

학군

• 340m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 364m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 427m · 성동고등학교 · 고등학교
• 483m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 500m · 신당초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 705m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 742m · 도선고등학교 · 고등학교
• 827m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 879m · 금호여자중학교 · 중학교
• 941m · 청구초등학교 · 초등학교
• 987m · 장충초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 신당역1번출구.서울중앙시장 · 2012, 2013, 2014, 2015, 202, 421, 463, N62, N73
• 77m · 신당동중앙시장 · TOUR11
• 99m · 신당역4번출구.서울중앙시장 · 147, 2012, 2014, 2015, 202, 421, 463, 6211, N62, N73
• 270m · 신당역하나은행 · 성동01
• 317m · 성동고등학교건너 · 147, 2012, 2013, 2014, 2015, 202, 421, 463, 6211, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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