서울중앙지법 2026타경123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.02㎡ (0.6평)

건물면적

4.76㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

597만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

마장로1길

건물 · 대지권

건물

4.76㎡ (1.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 213-67 · 2.02㎡ (0.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

하O

소유자

하O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 패션타운 중심의 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하1층 21호로서 - 외벽 : 인조석치장 및 일부 드라이비트 마감. - 내벽 : 몰탈 위 실내 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 (의류 점포)로, 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남측, 북측으로 각각 중로 및 소로, 세로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 213-67 지하1층21호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건 지하1층 안내도에도

서울특별시 중구 신당동 213-67 지하1층21호 · 철근콘크리트조 4.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

중O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

하O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중구 신당동 213-67 지하1층21호 · 철근콘크리트조 4.76㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중구 신당동 213-67 지하1층21호 · 철근콘크리트조 4.76㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 389m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 402m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 785m · 창신초등학교 · 초등학교
• 927m · 효제초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1076m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1081m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1150m · 신당초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 135m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 167m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 232m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 297m · 청계6가.오간수교 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4100만

매각비용

61만

배당 가능액

4038만

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