서울중앙지법 2026타경100129-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-19 경매접수
2. 26-01-20 경매개시결정
3. 26-04-03 배당요구종기
4. 26-11-17 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 기일예정D-19

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.38㎡ (5.0평)

건물면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8582만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

22.86㎡ (6.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

봉천동 931-18 · 16.38㎡ (5.0평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉천역 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다가구 및 다세대 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(봉천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평스라브 3층건 중 제3층 제301호로서 외벽: 연와조 창호: al샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 등으로 이용중인것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 전기 및 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약4M 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 931-18 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차보증금 160,000,000원, 차임금 300,000원에 주택임차권등기가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 931-18 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 봉천동 931-18 3층301호 · 벽돌조 22.86㎡

부동산표시목록

교부권자

이OOOO

임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 931-18 3층301호 · 벽돌조 22.86㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 931-18 3층301호 · 벽돌조 22.86㎡

당사자

채권자

조OO

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 1억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 319m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 407m · 봉림중학교 · 중학교
• 430m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 721m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 737m · 신관중학교 · 중학교
• 781m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 799m · 영락고등학교 · 고등학교
• 814m · 영락학원
• 852m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 1156m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 봉천역 · 관악11
• 41m · 봉천역 · 6017
• 56m · 봉천역4번출구 · 관악01, 관악11
• 57m · 봉천역 · 6516
• 63m · 봉천역 · 500, 6516, 8551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 931-18 3층301호

감정가

1억 8000만

최저가

1억 4400만 (80%)

건물면적

22.86㎡ (6.9평)

대지권면적

16.38㎡ (5.0평)

기일

26-11-17

등기부현황

등기부채권총액 1억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-20 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4400만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4184만