서울중앙지법 2026타경100136-1 수팰리스에프티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.44㎡ (8.0평)

건물면적

40.65㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2298만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4500만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

장군봉길

건물 · 대지권

건물

수팰리스에프티 · 40.65㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1535-52 · 26.44㎡ (8.0평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 다가구주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 '봉천역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 3층 303호로서. 외벽: 외장 석재 붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 대체로 사다리형 완경사지의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 3층303호

감정가

4억 4900만

최저가

2억 2988만 (51%)

건물면적

40.65㎡ (12.3평)

대지권면적

26.44㎡ (8.0평)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-06-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 2988만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2643만