서울중앙지법 2026타경100524-1 태양오피스텔

기본

인수

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-03-16 경매접수
2. 26-03-17 경매개시결정
3. 26-05-29 배당요구종기
4. 26-11-04 1차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (100%) · 신건D-6

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

건물면적

12.60㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2100만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

신림동5가길

건물 · 대지권

건물

태양오피스텔 · 12.60㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1437-19 · 6.35㎡ (1.9평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '지하철2호선 신림역' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '지하철2호선 신림역'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2021.01.28) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 8층805호 · 철근콘크리트구조 12.6㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층805호 · 철근콘크리트구조 12.6㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층805호 · 철근콘크리트구조 12.6㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 4억 4200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 434m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 남서울중학교 · 중학교
• 772m · 성보중학교 · 중학교
• 829m · 당곡중학교 · 중학교
• 914m · 성보고등학교 · 고등학교
• 936m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 983m · 신관중학교 · 중학교
• 1024m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1114m · 문창중학교 · 중학교
• 1145m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1185m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
• 241m · 봉림교 · 5519
• 282m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 287m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
• 295m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층805호

감정가

2억 2700만

최저가

2억 2700만 (100%)

건물면적

12.60㎡ (3.8평)

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

기일

26-11-04

등기부현황

등기부채권총액 4억 4200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2700만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2359만

소유자 잔여

259만