서울중앙지법 2026타경100821-1 더위일관악파크뷰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

17.30㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

더위일관악파크뷰 · 17.30㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1568-5 · 4.09㎡ (1.2평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서층 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 14층 내 제14층 제1405호로써 (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등입니다. 창호: 알루미늄샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(복층구조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로써, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 26미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 1568-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 14층1405호

감정가

2억 3800만

최저가

1억 9040만 (80%)

건물면적

17.30㎡ (5.2평)

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

기일

26-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-10-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만