서울중앙지법 2026타경100871-1 브릴란테남산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.89㎡ (2.1평)

건물면적

33.16㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

5180만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2210만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로27길

건물 · 대지권

건물

브릴란테남산 · 33.16㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

필동1가 3-5 · 6.89㎡ (2.1평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 필동1가 소재 지하철 3,4호선 '충무로역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장 및 지하철 3,4호선 충무로역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상13층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2023.07.17.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔(주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

필동1가 3-5, 3-6, 3-7 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역기타(2025-07-17)(정비예정구역, 건축물의 건축 등 행위제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(4대문안) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 필동1가 3-5 브릴란테남산 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 중구 필동1가 3-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 33.16㎡

부동산표시목록

교부권자

중O

교부권자

중OOOO

압류권자

중OOOO

임차인

곽OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중구 필동1가 3-5 브릴란테남산 4층402호 · 철근콘크리트구조 33.16㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중구 필동1가 3-5 브릴란테남산 4층402호 · 철근콘크리트구조 33.16㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 한국예술사관실용전문학교
• 504m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 524m · Seoul Namsan Elementary School
• 574m · 리라초등학교 · 초등학교
• 593m · 덕수중학교 · 중학교
• 618m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 657m · 정화예술대학교 · 대학교
• 671m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 699m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 750m · 한성화교학교
• 781m · 한국한성화교 소학교
• 871m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 74m · 충무로역.한옥마을.한국의집 · 104, 105, 140, 421, 463, 507, 6001, 6015, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 111m · 남산골한옥마을 · TOUR01
• 120m · 충무로역.한옥마을.한국의집 · 01A, 104, 421, 463, 507, 6001, N16, 공항테스트
• 131m · 충무로역7번출구 · 604, 7011
• 191m · 초동 · 604, 7011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1800만

매각비용

777만

배당 가능액

5억 1023만

소유자 잔여

5억 1023만

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