서울중앙지법 2026타경101093-1 맥스타일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-25 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.67㎡ (2.9평)

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

3330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4850만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

맥스타일 · 45.13㎡ (13.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 773 · 9.67㎡ (2.9평)

호

18층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로6가 "동대문역(지하철 1,4호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 부동산 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 "동대문역(지하철 1,4호선), 동대문역사문화공원역(지하철 2,4,5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하7층/지상18층 중 제16층 제16004호로서, (사용승인일: 2010-9-30) 외벽: 돌붙임, 판넬 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무실, 화장실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 자주식 주차설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 및 업무용시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 남측으로 중로 및 북동측으로 소로의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(4대문안),건축선

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 773 맥스타일 16층16004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 중구 신당동 773 16층16004호 · 철골철근콘크리트구조 45.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

중O

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중구 신당동 773 맥스타일 16층16004호 · 철골철근콘크리트구조 45.13㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중구 신당동 773 맥스타일 16층16004호 · 철골철근콘크리트구조 45.13㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 452m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 582m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 790m · 효제초등학교 · 초등학교
• 882m · 창신초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1034m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1167m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1191m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 청계6가.오간수교 · 173
• 144m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 156m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 178m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 190m · 동대문역사문화공원동문 · 2012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3300만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2800만

소유자 잔여

3억 2800만

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