와든스톤법원경매

경매· 전

서울동부지법 2012타경1249-1

서울특별시 강동구 둔촌동 105-29

각하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2억 9606만127만/평· 감정가 4억 6260만 (64%)

담당계6계2204-2410(구내:2410)

서울동부지법 2012타경1249-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 9606만감정가 대비 64%
감정가
4억 6260만
최저 평당가
127만/평토지면적 기준 · 총액 2억 9606만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 494만 ~ 3억 5971만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2억 9606만 (64%) · 각하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
771.00㎡ (233.2평)
제시외면적
없음
보증금
2960만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5831만
담당계
6계 · 2204-2410(구내:2410)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
둔촌동 105-29

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 서울보훈병원 남측 방아다리길변에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 가스충전소 등으로 이루어져 있고, 근거리에 아파트, 단독주택 및 일자산자연공원이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 제반 대중교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형, 서향 완경사 토지로서 서측 인접도로보다 1-3 미터 정도 높고 전으로 이용 및 공지상태이고, 일부 지상에 창고용 비닐하우스가 소재하며 진입로 부분은 콘크리트 포장이 되어있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비오톱1등급, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 농지법 제8조규정이 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

쇠파이프조 창고용 건물

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-11-18sd2014.11.20 도달
14-11-18sd2014.11.20 도달
14-11-18sd2014.11.21 도달
14-11-18sd2014.11.20 도달
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14-07-15mg—
13-09-16sd2013.09.24 도달
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12-02-01sd2012.02.06 수취인불명
12-02-01sd2012.02.03 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강동구 둔촌동 105-29 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

본건 목적물에 출장한 바, 비닐하우스가 있고 주변에 밭등 빈공터임. 비닐하우스 안을 육안으로 본 바, 냉장고,테이블은 있으나 방은 보이지 않음. 관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 등재자 없음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 서울특별시강동구

근저당권자 박○○

근저당권자 윤○○

지상권자 남인천농업협동조합

채권자 남인천농업협동조합

채권자 농업협동조합자산관리회사(변경전:남인천농업협동조합)

채무자겸소유자 망 이정욱

채무자겸소유자 망 이정욱의 상속인 정정숙

채무자겸소유자 망 이정욱의 상속인 정정숙,

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-07-07 · 서울특별시 강동구 둔촌동 105-29 · 전 771㎡

당사자

채권자
남인천농업협동조합 외 1
채무자
망 이정욱 외 3
소유자
망 이정욱 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 543m선린초등학교초등학교
  • 640m한산초등학교초등학교
  • 643m서울한산초등학교초등학교
  • 649m둔촌중학교중학교
  • 750m동북중학교중학교
  • 754m동북고등학교고등학교
  • 756m서울위례초등학교
  • 764m한산중학교중학교
  • 772m둔촌고등학교고등학교
  • 804m동북중고등학교
  • 889m서울둔촌초등학교
  • 1169m창덕여자고등학교고등학교

버스

  • 257m보훈회관2312A, 2312B, 3323, 342, 8332, 강동01
  • 301m중앙보훈병원역1번출구2312A, 2312B, 3323, 342, 38, 8332, 87, 89
  • 325m둔촌습지앞38, 87, 89
  • 353m둔촌신성미소지움아파트강동01
  • 364m9호선중앙보훈병원역1번출구강동01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 494만 ~ 3억 5971만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
서울특별시 강동구 둔촌동 105-29
감정가
4억 6260만
최저가
2억 9606만 (64%)
기일
14-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 494만 ~ 3억 5971만중간 추정: 3억 2655만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 9606만 × 103~122% = 3억 494만 ~ 3억 5971만서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,680건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.0~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.7% — 이 감정가 4억 6260만 기준 약 2억 1140만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강동구›2014년

서울특별시 강동구 진행 물건