서울동부지법 2022타경55849-1 금강블루빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-10-11 · 경매개시결정
3. 22-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.54㎡ (5.3평)

건물면적

28.85㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7893만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

성내로6다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강블루빌 · 28.85㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성내동 467-3 · 17.54㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구보건소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "강동구청역" 및 5호선 "둔촌동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, "다세대-도시형생활주택(단지형)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(2014-08-05), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구보건소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "강동구청역" 및 5호선 "둔촌동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, "다세대-도시형생활주택(단지형)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(2014-08-05), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 성내로6다길 89, 2층202호 (성내동,금강블루빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 강동구 성내로6다길 89, 2층202호 (성내동,금강블루빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대-도시형생활주택 (단지형) 1층 15.28 ㎡ 2층 140.04 ㎡ 3층 140.04 ㎡ 4층 133.24 ㎡ 5층 120.59 ㎡ 6층 110.72 ㎡ 옥탑1층 15.28 ㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.85㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 449m · 성내중학교 · 중학교
• 532m · 서울체육중학교 · 중학교
• 573m · 서울체육고등학교 · 고등학교
• 713m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 806m · 한국체육대학교 · 대학교
• 874m · 풍납중학교 · 중학교
• 934m · 영파여자중고등학교
• 973m · 서울둔촌초등학교
• 994m · 보성고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울세륜초등학교 · 초등학교
• 1144m · 풍성초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 현대토파즈아파트 · 3321
• 268m · 한양수자인아파트 · 3220, 3319, 3321
• 273m · JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 · 3220, 3319, 3321
• 290m · JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 · 3220, 3319
• 333m · 강동보건소건너 · 3220, 3319, 3321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-09-02, 동양자산관리대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.09.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2019-09-02)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 9건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 220,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 220,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-09-02 · 동양자산관리대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8560만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8281만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다