서울동부지법 2024타경65277-1 쌍용플래티넘리버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 9420만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.73㎡ (2.0평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

942만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 72만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

쌍용플래티넘리버 · 34.20㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

천호동 432-10 · 6.73㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5,8호선 "천호역" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,8호선 환승역인 "천호역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제514호로서 (사용승인일 : 2004.07.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 복층형 오피스텔임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 업무시설외2 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적상 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 올림픽로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 천호대로151길, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 올림픽로71길과 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(2004-11-05)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 514호 건축물대장상 "호별"건축물현황도는 좌우 반전되어 등재된 것으로 추정되며, 후첨 내부구조도는 현황 기준으로 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 올림픽로 659, 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

현황재조사명령은 건축물대장상 514호 호별도면과 5층 층별도면 상의 출입문의 위치가 상이하므로 현황과 공부와의 차이를 확인하는 조사를 명하였는 바, 별첨 사진에서 보는 바와 같이 513호와 514호의 출입문 간격은 좁고 514호와

서울특별시 강동구 천호동 432-10 5층514호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

치OOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

박OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채권자

치OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 강동구 올림픽로 659, 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설외2 지하4층 473.77㎡ 지하4층 1,827.19㎡ 지하3층 117.86㎡ 지하3층 1,827.19㎡ 지하2층 429.99㎡ 지하2층 1,982.15㎡ 지하1층 989.21㎡ 지하1층 28.12㎡ 지하1층 77.01㎡ 지하1층 236.19㎡ 지하1층 301.73㎡ 지하1층 738.05㎡ 1층 133.94㎡ 1층 9.02㎡ 1층 243.35㎡ 1층 576.66㎡ 1층 279.96㎡ 1층 383.78㎡ 2층 650.87㎡ 2층 34.13㎡ 2층 231.04㎡ 2층 214.14㎡ 2층 426.66㎡ 3층 17.94㎡ 3층 1,334.14㎡ 4층 1,351.28㎡ 5층 1,351.28㎡ 6층 1,351.28㎡ 7층 1,351.28㎡ 8층 1,351.28㎡ 9층 1,351.28㎡ 10층 1,351.28㎡ 11층 1,351.28㎡ 12층 1,351.28㎡ 13층 1,351.28㎡ 14층 1,163.9㎡ 철근콘크리트구조 34.20㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 693m · 천일중학교
• 696m · 천일중학교 · 중학교
• 719m · 천호중학교 · 중학교
• 753m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 802m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 927m · 영파여자중고등학교
• 994m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 1015m · 동신중학교 · 중학교
• 1214m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 천호역2번출구.현대백화점 · 13, 13-2, 16, 30, 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31, 강동05
• 51m · 천호역3번출구.현대백화점 · 13, 13-2, 16, 30, 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31, 강동05
• 156m · 천호우체국 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 176m · 천호역1번출구.문구거리 · 130
• 214m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-01, 치악새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-01 · 치악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9420만

매각비용

141만

배당 가능액

9279만

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