서울동부지법 2025타경51819-1 강동렘브란트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7424만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.52㎡ (1.4평)

건물면적

15.86㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3680만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

천호대로177길

건물 · 대지권

건물

강동렘브란트 · 15.86㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길동 457-1 · 4.52㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동세무서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선(강동역, 길동역) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일자: 2024.02.05) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형생활주택(원룸형)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '업무시설(오피스텔), 아파트(도시형생활주택 ), 제2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 도시관리계획 입안중(2025-08-01)(지구단위계획 (변경)결정(안)-제2종·제3종일반주거지역 한시적 용적률 완화(서울시 공고 2025-2299호 참조))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강동구 길동 457-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 15.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

대OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 · 철근콘크리트구조 15.86㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 · 철근콘크리트구조 15.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 동신중학교 · 중학교
• 617m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울길동초등학교
• 746m · 둔촌고등학교 · 고등학교
• 771m · 한산중학교 · 중학교
• 852m · 서울한산초등학교 · 초등학교
• 861m · 한산초등학교 · 초등학교
• 939m · 둔촌중학교 · 중학교
• 977m · 선린초등학교 · 초등학교
• 985m · 성내중학교 · 중학교
• 1023m · 서울둔촌초등학교
• 1033m · 서울성일초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 길동사거리 · 6200
• 65m · 길동사거리.강동세무서 · 130, N30
• 74m · 길동사거리.강동세무서 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 3214, 3316, 341, 342, 370
• 81m · 길동사거리.강동세무서(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 97m · 길동사거리 · 6200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-04, 노광희)

→ 최선순위설정일자(2023.01.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-04 · 노○○

배당

입찰가 (최저가)

7424만

매각비용

111만

배당 가능액

7312만

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