서울동부지법 2025타경450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 88억 8216만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

8억 8821만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1958만

담당계

2계 · 02-457-2996

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

천호동 451-8

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재하는 지하철5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남측 하향 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 50미터 내외의 천호대로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구 결정(25.10.2.)(자세한 사항은 서울시고시 제2025-552호 참조))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2025-10-10)(천호성내지구단위계획구역결정(25.10.2.)자세한사항은 서울시고시 2025-552호 참조)<도시재정비촉진을위한특별법>, 재정비촉진지구기타(천호성내존치관리구역변경(25.10.2.)자세한사항은 서울시고시 2025-552호 참조)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ),건축선

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 451-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

현황

서울특별시 강동구 천호동 451-8 · 357㎡

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

송OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 강동구 천호동 451-8 · 357㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 강동구 천호동 451-8 · 357㎡

주변

학군

• 384m · 동신중학교 · 중학교
• 705m · 천호중학교 · 중학교
• 792m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 913m · 성내중학교 · 중학교
• 985m · 영파여자중고등학교
• 986m · 천일중학교
• 993m · 천일중학교 · 중학교
• 996m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울풍납초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 강동역.강풀만화거리입구 · 3214, 3316, 342, 6200
• 176m · 강동역 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 130, 30-3하남, 341, 370, N30
• 185m · 강동역(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 193m · 강동역1번출구.동신중학교 · 130, 3324, 6200, N30
• 227m · 천호역.성내2동주민센터 · 112-1, 112-5, 30-3, 3214, 3316, 3324, 341, 342, 6200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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