서울동부지법 2012타경3931-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 12-03-07 경매접수
2. 12-03-08 경매개시결정
3. 12-05-21 배당요구종기
4. 14-07-07 8차 매각기일 · 최저가 2억 2538만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

2253만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

강일동 22-1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 강일동 강일택지개발지구내 강일리버파크 아파트 911동 남<br /> 측 도로 건너편에 위치하며 주위는 개발중인 시가지주변 농경지대로서 농경지 및 자 <br /> 연림 , 단독주택 등으로 이루어져 있고, 인근에 강일 및 강일2, 하남미사 택지개발<br /> 지구가 위치하며 서측 인근으로 서울외곽순환고속도로가 통과함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 고속도로 인터체인 <br /> 지와 근접하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하고 남측의 임야보다는 저지, 기타 인접지<br /> 와는 등고이며 현황 전(원예작물 재배용 비닐하우스 부지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 4차선 아스팔트 포장도로와 접하거나 근접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 보금<br /> 자리주택지구, 공익용산지, 보전산지, 비오톱1등급(서울특별시 도시계획 조례), 과밀<br /> 억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지에서와 같이 원예용 철제 비닐하우스가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부 및 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"(비닐하우스 부지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되나 자세한 내역은 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 강일동 산22-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물 조사부분 대상 강일동 산 22-1 번지는 임승화, 이진구, 이운구, 안욱종의 공유지분으로 본건의 소유자 임승화의 지분은 현 임차인 박영숙이 전부 임대하여 화훼농장(행운꽃농원)을 운영하고 있으며, 지상에 설치된 비닐하우스(화훼농장)은 임차인 박영숙의 소유라고 함. 정확한 경계와 면적은 측량이 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

안○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

교부권자

서울특별시강동구

소유자

임○○

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

양○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

황○○(주민등록등재자)

임차인

황○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채무자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-07 · 서울특별시 강동구 강일동 산22-1 · 임야 1983 ㎡ 매각할 지분 공유자 임승화1,983분의 496 지분전부

당사자

채권자

김종곤

채무자

임상현

소유자

임승화

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 461m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 492m · 강명중학교 · 중학교
• 529m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 609m · 윤슬중학교 · 중학교
• 629m · 하남고등학교 · 고등학교
• 657m · 강일고등학교 · 고등학교
• 667m · 강명초등학교 · 초등학교
• 670m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 807m · 강일초등학교 · 초등학교
• 1142m · 한홀중학교
• 1152m · 서울고일초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울고덕초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 강일리버파크9단지.10단지 · 2312A, 2312B, 3212, 3323, 3411, 강동05
• 172m · 강일리버파크10단지.9단지 · 2312A, 2312B, 3212, 3323, 3411, 강동05
• 192m · 강일역2번출구 · 2312A, 2312B, 3212, 3323, 3411, 3413, 81, 강동05
• 196m · 상일2동주민센터.고덕어반브릿지 · 3323
• 206m · 강일역3번출구 · 2312A, 2312B, 3212, 3323, 3411, 3413, 81하남, 강동05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 강동구 강일동 산22-1

감정가

3억 5216만

최저가

2억 2538만 (64%)

기일

14-07-07

등기부현황

등기 기재 없음