서울동부지법 2012타경5012-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-03-22 경매접수
2. 12-03-23 경매개시결정
3. 12-06-04 배당요구종기
4. 14-01-20 4차 매각기일 · 최저가 6억 4404만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.34㎡ (83.6평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

29.40

보증금

6440만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9160만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

건물 · 대지권

건물

276.34㎡ (83.6평) · 연와조 · 상가

대지권

천호동 437-8

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 " 천호동공원" 남측인근에 위치하며 주변은 여관, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근의 교통도로로 각종 노선버스가 운행되며, 인근에 지하철 5호선 천호역이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 여관부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

보도블럭으로 포장된 인접도로로 본건까지 소형차량으로 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역(입안), 용도구역기타, 일반도로(저촉)<br />가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감<br />내벽 : 목재, 도배지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(여관)로 이용중임.<br />지층 : 보일러실<br />1 층 : 방10, 접수실, 주방, 화장실, 욕실<br />2 층 : 방9, 욕실, 베란다<br />옥탑 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수 설비, 기름보일러에 의함 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 437-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 천호동 437-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 옥탑 및 지하실은 창고등으로 사용함. 구 출입문쪽 일부는 공실이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

고○○

임차권자

정기열(주)멀티플여행사)

임차인

(주)멀티플여행사

임차인

김○○(선일여관)

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

유더블유제삼차유동화전문 유한회사(양도:(주)우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자

구○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-20 · 서울특별시 강동구 천호동 437-8 · 대 231㎡
• 14-01-20 · 서울특별시 강동구 천호동 437-8 · 연와조 경사스라브2층주택 1층 35평6홉4작 2층 29평8홉7작 지하실6평6홉5작 옥탑2평5홉4작 내역 지층 지하실 제시외-화장실 세멘벽돌조스라브 3.0㎡ -방 세멘벽돌조스라브 18㎡ -보일러실 세멘벽돌조스라브 1.4㎡ -물탱크실 세멘벽돌조스라브 7.0㎡

당사자

채권자

유더블유제삼차유동화전문 유한회사(양도:(주)우리은행) 외 1

채무자

구택서

소유자

고광순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 418m · 천일중학교
• 422m · 천일중학교 · 중학교
• 451m · 천호중학교 · 중학교
• 540m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 950m · 동신중학교 · 중학교
• 1031m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 1091m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 1194m · 영파여자중고등학교

버스

• 108m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31
• 143m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31
• 158m · 천호우체국 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 201m · 천호동로데오거리 · 강동05
• 204m · 천호우체국.로데오거리 · 13, 13-2, 16, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강동구 천호동 437-8

감정가

12억 5790만

최저가

6억 4404만 (51%)

건물면적

276.34㎡ (83.6평)

기일

14-01-20

등기부현황

등기 기재 없음