경매· 아파트
서울동부지법 2012타경11291-1
서울특별시 강동구 둔촌동 174-1 둔촌주공아파트 312동 10층 1007호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억2.1천만/평· 감정가 7억 5000만 (80%)
담당계7계2204-2443(구내:2443)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 5000만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 6억
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 3180만 ~ 7억 800만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 96.75㎡ (29.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 7계 · 2204-2443(구내:2443)
- 도로명주소
- 양재대로
건물 · 대지권
- 건물
- 96.75㎡ (29.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 둔촌동 174-1
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌초둥학교" 남동측인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
인근 교통도로로 각종 버스가 다니고 인근에 지하철 5호선 "둔촌동역"이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제10층 제1007호로<br />외벽 : 모르타르 위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감<br />창호 : 샤시 및 목재 창호<br />바닥 : 장판마감
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 (방3, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙난방설비, 승강기설비, 위생급배수설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 광평수 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 본건까지 접근가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구(세부사항별도문의:건축과), 중심미관지구(세부내용별도문의:건축과), 공공공지(저촉), 도로(접함), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭20M-25M)(접함)<br />가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법><br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />학교환경위생 정화구역<학교보건법><br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구(세부사항별도문의:건축과), 도로(접함), 중로1류(폭20M-25M)(저촉)<br />가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법><br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />학교환경위생 정화구역<학교보건법><br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-08-12 | sd | 2014.08.13 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.05 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.05 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.04 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.06 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.05 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.06 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.06 폐문부재 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.05 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.05 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.06 도달 |
| 14-07-31 | sd | 2014.08.05 도달 |
| 14-06-24 | sd | 2014.06.27 도달 |
| 14-06-24 | sd | 2014.06.27 도달 |
| 14-06-16 | mg | — |
| 12-07-02 | sd | 2012.07.09 도달 |
| 12-07-02 | sd | 2012.07.05 도달 |
| 12-07-02 | sd | 2012.07.05 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강동구 둔촌동 174-1 둔촌주공아파트 312동 10층 1007호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 10층 1007호 | 210,000,000 | 2011. 09. - |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 주식회사 국민은행
교부권자 서울특별시강동구
근저당권자 유에스더블유유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행)
근저당권자 주식회사 우리은행
근저당권자 중소기업은행
유치권자 박○○
임차인 박○○
임차인 엄○○(주민등록등재자)
채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사(양도:중소기업은행)
채권자 중소기업은행
채무자 동진메디칼 주식회사
채무자 동진메티칼 주식회사
채무자겸소유자 엄○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 10층 1007호 | 2011.10.13. | 2011. 09. - | 210,000,000 | |
| 박○○ | 건물전체 | 2011.10.13. | 2011.09.09. - 2013.09.09. | 230,000,000 | 2012.07.30 |
| 엄○○(주민등록등재자) | 2011.09.21. |
매각공고
14-04-28 · 서울특별시 강동구 둔촌동 174-1 둔촌주공아파트 312동 10층 1007호 · 철근콩크리트조슬래브지붕 10층 아파트 1층 736.53㎡ 2층 722.27㎡ 3층 722.27㎡ 4층 722.27㎡ 5층 722.27㎡ 6층 722.27㎡ 7층 722.27㎡ 8층 722.27㎡ 9층 722.27㎡ 10층 722.27㎡ 지하실 627.01㎡ 철근콩크리트조 96.75㎡
당사자
- 채권자
- 유아이제칠차유동화전문유한회사(양도:중소기업은행) 외 1
- 채무자
- 동진메디칼 주식회사 외 2
- 소유자
- 엄재학
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 221m서울위례초등학교
- 277m보성고등학교고등학교
- 357m동북중학교중학교
- 375m동북중고등학교
- 431m서울세륜초등학교초등학교
- 438m동북고등학교고등학교
- 477m서울둔촌초등학교
- 552m한국체육대학교대학교
- 557m서울체육고등학교고등학교
- 610m서울체육중학교중학교
- 635m오륜중학교중학교
- 669m창덕여자고등학교고등학교
버스
- 247m동북중학교3323
- 270m동북중학교3323
- 335m보성중고등학교30-5하남, 3214, 3323, 3412, 3413, 35하남
- 354m한국전력공사.올림픽파크포레온3214, 3316, 3412, 3413, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
- 370m보성중고등학교30-5, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 3180만 ~ 7억 800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강동구 둔촌동 174-1 둔촌주공아파트 312동 10층 1007호
- 감정가
- 7억 5000만
- 최저가
- 6억 (80%)
- 건물면적
- 96.75㎡ (29.3평)
- 기일
- 14-06-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 × 105~118% = 6억 3180만 ~ 7억 800만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강동구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55849-1 · 다세대주택 · 성내동1.9억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63677-1 · 다세대주택 · 천호동2952만 (11%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경65277-1 · 오피스텔 · 천호동9420만 (41%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경450-1 · 대지 · 천호동88.8억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경471-1 · 오피스텔(주거) · 천호동1.6억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경495-1 · 다세대주택 · 암사동3.4억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50975-1 · 다세대주택 · 천호동3516만 (13%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경51502-1 · 다세대주택 · 천호동1.9억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경51815-1 · 다세대주택 · 천호동2억 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경51817-1 · 다세대주택 · 천호동1.9억 (51%) · 26-11-02
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