서울동부지법 2012타경16951-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.98㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

3522만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 234만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

동남로79길

건물 · 대지권

건물

114.98㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 499

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 묘곡초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며<br />본건 주변에는 아파트단지, 단독 및 다가구주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및<br />각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고<br />있어 대중교통여건은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(105동) 내 16층 1606호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />창호 : 알루미늄샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 "내부구조도" 참고바람)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리꼴 모양에 가까운 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 제1종지구단위계획구역(고덕<br />택지지구, 세부내용 별도문의:도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 정비구역, 과밀억제권역, 상대정화구역<br />, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 6881만 ~ 4억 4525만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강동구 동남로79길 26, 105동 16층 1606호 (고덕동,고덕아이파크)

감정가

8억 6000만

최저가

3억 5225만 (41%)

건물면적

114.98㎡ (34.8평)

기일

14-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음