서울동부지법 2012타경21922-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

157.24㎡ (47.6평)

제시외면적

없음

보증금

5017만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3707만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

상암로3길

건물 · 대지권

건물

157.24㎡ (47.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

암사동 508

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강동구 암사동 소재 선사초등학교 남서측 인근에 위치한 삼성광나루아파트로서,<br /> 주위는 선사현대아파트 및 단독, 다세대주택, 상가 등이 위치하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지하철 암사역 및 버스정류장이 인근에 위치하는 등<br /> 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 내 제5층 제503호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 마감<br /> 창호 : 알루미늄새시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비,<br /> 소화전설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지에 위치한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북서측으로 로폭 약7-8m내외의 도로를 통해 단지내로 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 역사문화미관지구(세부내용 별도문의:건축과), 도로(접함), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도<br /> :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br /> 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 등기부등본상 "이정석"임.<br /><br /> 나. 임대관계 : 이해관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 4892만 ~ 6억 4727만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강동구 암사동 508 삼성광나루아파트 103동 5층 503호

감정가

9억 8000만

최저가

5억 176만 (51%)

건물면적

157.24㎡ (47.6평)

기일

14-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음