서울동부지법 2012타경22161-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-11-26 경매접수
2. 12-11-27 경매개시결정
3. 13-02-12 배당요구종기
4. 18-02-12 1차 매각기일 · 최저가 41억 7593만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

579.00㎡ (175.1평)

토지면적

223.00㎡ (67.5평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1759만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1625만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

무학봉28길

건물 · 대지권

건물

579.00㎡ (175.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하왕십리동 966-19

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 "무학초교" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반주위환경은<br />보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선,5호선,분당선,<br />중앙선 (왕십리역(환승역)) 및 2호선(상왕십리역)이 소재하는 등 대중교통사정은<br />보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 정방형 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(왕십리 부도심권),도로(접함),<br />대공방어협조구역,과밀억제권역,학교환경위생정화구역(최종확인은 성동교육청에<br />반드시 확인요망),<추가기재>지구단위계획결정고시:2009.07.09(서고시 제2009-270호)<br />,기준용적률-300% 허용용적률-600%,건축물최고높이-30m이하,불허용도-미관지구내<br />불허용도,권장용도-숙박시설 중 관광호텔임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

*후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 내,<br />외벽 : 복합판넬, 드라이비트 마감 및 일부 목재호로링 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 인테리어 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무실 및 창고 등으로 이용중임.<br />세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 구비되어 있으며, <br />도시가스 보일러에 의한 난방설비구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1)본건 중 일부필지(966-19번지)에 등기부등본상 타인소유의 건물 1동이 소재하는<br />것으로 등재되어있으나 현황 멸실된 상태임.<br /><br />(2)본건 건물의 지층-6층의 공부상 용도는 창고시설, 기계실, 로비주차장, 사무실,<br />기원, 독서실로 등재되어있으나 사무실 및 창고 등으로 이용중이었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-117 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-19 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유에이치케이제이차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 국민은행)

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

서울특별시성동구

근저당권자

유비제구차유동화전문 유한회사(변경전: (주)우리은행)

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

이○○

소유자

망 이수진의 재산상속인 이근형

소유자

망 이수진의 재산상속인 황서현

소유자

이○○(이수진의 상속인)

소유자

이○○

소유자

황○○(이수진의 상속인)

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행)

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

채권자

유비제구차유동화전문 유한회사(변경전:유더블유제칠차유동화전문 유한회사)

채권자

주식회사 우리은행

채무자

마스뮬리 주식회사

채무자겸소유자

망 변희수의 재산상속인 조현민

채무자겸소유자

변○○

채무자겸소유자

조○○(변희수의 상속인)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-12 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-19 · 대 357㎡ (각 2분의1 망 변희수의 재산상속인 조현민 지분전부, 망 이수진의 재산상속인 이근형, 황서현 지분전부)
• 18-02-12 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-117 · 대 89㎡ (각 2분의1 망 변희수의 재산상속인 조현민 지분전부, 망 이수진의 재산상속인 이근형, 황서현 지분전부)
• 18-02-12 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-19 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 75.34㎡ 2층 181.06㎡ 3층 164.84㎡ 4층 164.84㎡ 5층 146.39㎡ 6층 123.30㎡ 옥탑 17.41㎡ 지층 284.82㎡ (내역: 지층 기계실, 주차장, 1층 로비 주차장 2층 근린생활시설(사무실) 3층 근린생활시설(기원) 4,5,6층은 근린생활시설 (독서실) (각 2분의1 망 변희수의 재산상속인 조현민 지분전부, 망 이수진의 재산상속인 이근형, 황서현 지분전부) 제시외-창고 외 판넬조 (115.2㎡) -차고 외 샷시조 (32.55㎡) -창고 샷시조 (16.8㎡) -창고 철근콘크리트조 (24㎡)

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행) 외 3

채무자

마스뮬리 주식회사 외 3

소유자

망 이수진의 재산상속인 이근형 외 7

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 277m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 571m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 576m · 무학중학교 · 중학교
• 590m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 641m · 동마중학교 · 중학교
• 689m · 도선고등학교 · 고등학교
• 736m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 739m · 동명초등학교 · 초등학교
• 814m · 신당초등학교 · 초등학교
• 891m · 성동고등학교 · 고등학교
• 906m · 한양대학교사범대학부속중고등학교

버스

• 52m · 왕십리2동주민센터 · 2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
• 69m · 코스모타워.서울신용보증재단성동지점 · 2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
• 70m · 코스모타워 · 성동08
• 257m · 왕십리역10번출구 · 2016, 4211, 463
• 297m · 성동구청 · 110A고려대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421, 새벽A148, 성동03-1, 성동08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 성동구 하왕십리동 966-19

감정가

41억 7593만

최저가

41억 7593만 (100%)

건물면적

579.00㎡ (175.1평)

기일

18-02-12

등기부현황

등기 기재 없음