서울동부지법 2025타경238-1 서울숲코리아아이티센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7162만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

23.18㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1716만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7600만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

성수일로12길

건물 · 대지권

건물

서울숲코리아아이티센터 · 23.18㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성수동2가 289-18 · 6.00㎡ (1.8평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 ""성수역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 아파트, 근린생활시설 및 업무시설, 상업용 및 주상용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 1층 113호(기호 1) 및 지1층 비107호(기호 2)로서, (사용승인일 : 2023.10.27) 외벽 : 커튼월, 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 칼라샷시 및 페어글라스 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(1층 113호) : 공부상 업무시설(사무소)로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임. 기호 2(지1층 비107호) : 공부상 공장(지식산업센터)으로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리 형태의 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 1층113호 · 철근콘크리트구조 23.18㎡

서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 지1층비107호 · 철근콘크리트구조 36.74 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

성OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 · 철근콘크리트구조 23.18㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 · 철근콘크리트구조 23.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 706m · 경일중고등학교
• 722m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 938m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 968m · 성원중학교 · 중학교
• 1017m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1126m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1212m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1243m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1247m · 행당중학교 · 중학교
• 1328m · 서울온라인학교

버스

• 238m · 성수2가3동주민센터 · 2012, 2222, 302
• 274m · 성수역1번출구 · 2016, 2224, N62, N73, 성동10
• 275m · 성수2가3동주민센터 · 2012, 2222, 302
• 311m · 성수역수제화거리 · TOUR12
• 311m · 제인병원 · 2012, 2222, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7162만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6904만

소유자 잔여

508만

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